MARMARA 1 (مرمرة 1 )

مشروع سكني واستثماري في موقع واعد – أعزاز، حلب

يمثل مشروع Marmara 1 خطوة عملية نحو بناء أصل عقاري متوازن يجمع بين السكن العائلي والاستثمار طويل الأجل، داخل مدينة أعزاز، إحدى المناطق التي تشهد نموًا ملحوظًا في الطلب على الوحدات السكنية.

المشروع مصمم ليخدم احتياجات السوق المحلي بشكل مباشر، مع التركيز على الوظيفة، الاستقرار، وقابلية التشغيل.

نظرة عامة على المشروع

Marmara 1 هو مشروع منخفض الكثافة، يعتمد على:

• موقع حيوي داخل المدينة
• تصميم عملي مناسب للسكن الحقيقي
• تنوع في المساحات لتغطية أكثر من شريحة
• قابلية واضحة للتأجير وإعادة البيع

هذا النوع من المشاريع يركز على الطلب الفعلي وليس الطلب المؤقت.

تفاصيل المشروع

• مساحة الأرض: 450 م²
• إجمالي مساحة البناء: 400 م²
• عدد الطوابق: 5 طوابق (بما فيهم الأرضي)
• عدد الشقق: 15 شقة
• مصعد: متوفر

المشروع يتميز بكثافة محدودة، ما يمنح السكان مستوى أعلى من الراحة والخصوصية.

أنماط الشقق

شقق 3+1 (145 م²)

• 4 غرف
• مساحات واسعة
• توزيع مناسب للعائلات
• خيار مثالي للسكن طويل الأجل

شقق 2+1 (95 م²)

• 3 غرف
• تصميم عملي
• مناسبة للسكن أو الاستثمار
• طلب مرتفع في الإيجار

مميزات الموقع والتصميم

• اتجاه البناء: شرقي – غربي (إضاءة طبيعية وتهوية ممتازة)
• مدخل البناء: شرقي
• حديقة خلفية: 45 م²
• عرض الشارع: 10 متر

هذه العناصر ترفع من جودة السكن وتزيد من القيمة المستقبلية للعقار.

القيمة الاستثمارية

✔ نقاط القوة:

• موقع داخل منطقة ذات طلب متزايد
• تنوع في الوحدات يخدم أكثر من شريحة
• تكلفة تطوير متوازنة مقابل عائد محتمل جيد
• قابلية قوية للتأجير
• سهولة إعادة البيع

✔ نوع الاستثمار:

• مناسب للاستثمار المتوسط إلى طويل الأجل
• يعتمد على الطلب السكني الحقيقي
• مناسب لبناء دخل إيجاري مستقر

لمن يناسب هذا المشروع؟

• المستثمرون الباحثون عن مشروع واضح وبسيط في التشغيل
• العائلات التي تبحث عن سكن عملي داخل المدينة
• من يرغب في بناء أصل عقاري قابل للنمو
• المستثمرون الذين يفضلون المشاريع منخفضة المخاطر