TR-SBS25 مشروع متكامل داخل مدينة إسطنبول
مشروع متكامل يجمع بين السكن، الاستثمار، ونمط الحياة داخل مدينة إسطنبول
يُعد مشروع TR-SBS25 من تطوير شركة Akzirve نموذجًا متكاملًا يجمع بين السكن العصري، الاستثمار التجاري، والبنية الحضرية الحديثة داخل واحدة من أكثر مناطق إسطنبول تطورًا.
يقع المشروع في منطقة بهشة شهير في الجانب الأوروبي من إسطنبول، وهي منطقة معروفة بتنظيمها العمراني، المساحات الخضراء، وارتفاع الطلب السكني والاستثماري .
الموقع.. نقطة قوة استراتيجية
يتميّز المشروع بموقع يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول:
- قرب مباشر من الطريق السريع TEM
- ارتباط بمحور قناة إسطنبول المستقبلية
- قرب من مطار إسطنبول الجديد
- سهولة الوصول إلى المترو ومحطات النقل
كما يقع المشروع بين بحيرتي كوتشوك شكمجة وبيوك شكمجة، ما يمنحه بيئة متوازنة بين المدينة والطبيعة .
مفهوم المشروع
المشروع ليس مجرد مجمع سكني، بل مدينة مصغرة تضم:
- وحدات سكنية متعددة
- منطقة تجارية نشطة (Street Retail Concept)
- خدمات يومية متكاملة داخل المشروع
هذا النموذج يعزز من قيمة المشروع استثماريًا، حيث يجمع بين الدخل السكني والتجاري.
معلومات المشروع
- المساحة الإجمالية: 102,000 م²
- يتكون من مرحلتين
- المرحلة الأولى تم بيعها بالكامل
- المرحلة الثانية متاحة حاليًا
التكوين:
- 8 مبانٍ سكنية + 6 مبانٍ إضافية
- ارتفاع يصل إلى 16 طابق
- حوالي 2500 وحدة سكنية
- أنماط متنوعة تبدأ من غرفة وصالة حتى 5 غرف وصالة
جميع الوحدات مناسبة للحصول على الجنسية التركية .
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات التي تعزز نمط الحياة:
- مسبح
- صالة رياضية
- ساونا وحمام تركي
- مسارات للمشي وركوب الدراجات
- ملاعب رياضية
- مناطق ألعاب للأطفال
- مواقف سيارات
- نظام أمني على مدار الساعة
البنية التجارية داخل المشروع
يتميّز المشروع بوجود منطقة تجارية قوية تضم علامات معروفة، مثل:
- مطاعم ومقاهي
- محلات تجارية
- خدمات يومية
هذا العنصر يزيد من:
✔ حركة المشروع
✔ الطلب على الوحدات
✔ القيمة الاستثمارية
الموقع والخدمات المحيطة
المشروع قريب من:
- مراكز تسوق كبرى
- مستشفيات ومراكز طبية
- جامعات ومدارس دولية
- وسائل النقل العام
جميعها ضمن مسافات قصيرة، ما يجعله مناسبًا للسكن اليومي والاستثمار .
القيمة الاستثمارية
✔ نقاط القوة:
- مشروع متكامل (سكن + تجارة)
- موقع داخل منطقة نامية بقوة
- طلب مرتفع على الإيجار
- مناسب لإعادة البيع
- تنوع في مصادر العائد
✔ نوع الاستثمار:
- متوسط إلى طويل الأجل
- مناسب للاستثمار السكني والتجاري
- مناسب للحصول على الجنسية التركية
لمن يناسب هذا المشروع؟
- المستثمرون الباحثون عن مشروع متكامل
- العائلات التي تريد سكن داخل مجتمع حديث
- من يرغب في الجمع بين السكن والاستثمار
- المستثمرون الذين يفضلون المشاريع ذات النشاط التجاري
الخلاصة
TR-SBS25 ليس مجرد مشروع سكني، بل هو نموذج حضري متكامل:
سكن + تجارة + موقع + نمو = استثمار متوازن
- متوسط إلى طويل الأجل
- مناسب للاستثمار السكني والتجاري
- مناسب للحصول على الجنسية التركية